579 900 $
Maison à étages à vendre - Verchères
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79 Rue André-Beauregard, Verchères, J0L 2R0
Cette maison est située dans un quartier familial, adossée au parc Roland-Pigeon, à proximité de l'école primaire Ludger-Duvernay et d'un golf. Elle offre une grande cuisine, une vaste salle à manger, un salon spacieux et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre à l'étage. Elle compte 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et la possibilité d'une 4e au sous-sol. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour entièrement aménagée avec accès direct au parc, d'un grand balcon et d'une piscine hors-terre. Voir addenda pour plus de détails.
-
Superficie du terrain:
5 503 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
42'6" X 25'4" Irrégulières
2004
1 869,69 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : 2
bain auto-portant
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*UNE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT SITUÉE*
Nichée dans un quartier paisible et familial, cette maison est adossée au parc Roland-Pigeon, offrant ainsi un cadre de vie verdoyant et tranquille. À proximité se trouve l'école primaire Ludger-Duvernay, idéale pour les familles avec enfants. Verchères vous réserve également de belles découvertes avec son golf, son circuit patrimonial, sa vue imprenable sur le magnifique Fleuve St-Laurent, et bien plus encore !
*UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL*
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec de nombreux plans de travail et une porte-fenêtre menant au balcon, idéale pour profiter de repas en plein air. La vaste salle à manger peut accueillir de nombreuses convives, tandis que le grand salon offre de multiples possibilités d'aménagement, avec sa porte-fenêtre menant à la cour et laissant entrer la lumière naturelle. Une salle de bain fonctionnelle avec douche indépendante complète cet étage.
*UN ÉTAGE BIEN PENSÉ*
À l'étage, vous découvrirez une impressionnante suite des maîtres avec un plafond cathédrale et un spacieux "walk-in", offrant un espace privé confortable. Deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec baignoire autoportante et douche en céramique. Pratique, la salle de lavage avec rangement est située à proximité des chambres.
*UN SOUS-SOL POLYVALENT*
Le sous-sol offre une grande salle familiale, idéale pour les moments de détente en famille. Une salle d'entraînement ou une pièce polyvalente selon vos besoins, ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en chambre à coucher supplémentaire. Enfin, une pièce est prévue pour une 3e salle de bains si désiré, étant donné que la plomberie est déjà en place pour réaliser ce projet mais présentement, elle est déjà en fonction en tant que salle d'eau.
*COUR BIEN AMÉNAGÉE*
La cour est entièrement aménagée, offrant un accès direct au parc voisin. Un grand balcon offre un espace idéal pour se détendre et profiter du plein air. De plus, une piscine hors-terre ajoute une touche de plaisir estival à la propriété. Enfin, une remise est disponible pour ranger facilement vos articles saisonniers.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété en personne! Elle mérite votre attention !
À noter que la remise exerce un empiètement de 0,15 mètre dans l'assiette de la servitude d'Hydro Québec
Particularités du bâtiment
42'6" X 25'4" Irrégulières
2004
1 869,69 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : 2
bain auto-portant
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
55'11" X 98'5"
5 503 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
sur un parc
Asphalte
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'2" | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'7" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 20'9" | Bois | porte-fenêtre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 14'4" | Bois | plafond catédrale |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6' X 14'3" | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 8'11" X 10'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 13'10" irr. | Bois | panderie-walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 8'11" irr. | Bois | 2 garde-robes |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 15'1" irr. | Céramique | bain auto-portant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'7" X 20' | Plancher flottant | |
| salle d'entrainement | Sous-sol 1 | 14'2" X 20' irr. | Tapis | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'9" | Béton | 4e chambre potentiel |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'11" X 10'1" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, foyer électrique au salon, cadre à la salle à manger (Horloger), câblage pour télé et cinéma maison au sous-sol et toile motorisée pour le projecteur, étagères en métal derrière la toile du projecteur, établi en métal de l'atelier, aspirateur central et acc., coffre extérieur sur le balcon, remise, piscine hors-terre et accessoires, tondeuse à gazon.
Tous les supports muraux à télévision, projecteur, établi en bois dans l'atelier, miroirs du gym, collection de films au sous-sol, étagères en bois au sous-sol, casiers d'écoles.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
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21.6%
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26.4%
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17.8%
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15.1%
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73.7%
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9.5%
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2.3%
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14.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2023)
énergie
Mon nom est JOSÉE HAMEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTIAN LECLERC
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