399 900 $

Maison à étages à vendre - Verchères

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Maison à étages à vendre - Verchères

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Prochaine visite libre

183 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0

Cette propriété près du bord de l'eau se distingue par son architecture unique et son cadre exceptionnel. Il y a une grande salle familiale, une salle à manger avec un coin pour laveuse et sécheuse. La cuisine restaurée s'ouvre sur une véranda offrant une petite vue sur le fleuve. Une salle de bains avec baignoire sur pied complète le rdc. À l'étage, trois chambres mansardées de bonnes dimensions. Un espace de rangement dans l'entre-toit. Le sous-sol est en cave de service de 5 pieds. La cour entourée de verdure, comprend un cabanon, un poulailler et un accès direct au fleuve. VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS.

  • Superficie du terrain: 12 927 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1940
JOSÉE HAMEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRISTIAN LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'30" X 33'70" Irrégulières

1940

Bois

Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé , Pierre

Agrégat , Canexel

Bardeaux de galvanium

salle de lavage : RC

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette chaleureuse propriété près du bord de l'eau, alliant charme et boiseries raffinées. En entrant, vous découvrirez une salle familiale ouverte sur un salon accueillant, embelli par des boiseries et un foyer en pierre (condamné). Cet espace sans cloisons mène à une superbe salle à manger, dotée d'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse. La cuisine, restaurée, comprend un grand lavabo émaillé, des comptoirs en bois, plusieurs armoires de polyester et un lave-vaisselle intégré. Elle donne accès à une véranda offrant une petite vue sur le fleuve, l'endroit parfait pour se détendre. Une authentique salle de bains, équipée d'une baignoire sur pattes, complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois jolies chambres aux plafonds mansardés vous attendent. Deux d'entre elles sont illuminées par des puits de lumières, tandis que la troisième bénéficie de fenêtres à crémone. Un espace de rangement dans l'entre-toit permet diverses utilisations.

En descendant l'escalier, vous trouverez une cave de service de 5 pieds de haut ayant une porte indépendante menant à la cour.

La cour de cette propriété est un véritable havre de paix, entourée de verdure luxuriante. Un grand arbre mature trône au premier plan, offrant de l'ombre et de la fraîcheur. Elle dispose de deux terrasses en bois, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, donnant une belle vue sur le fleuve. Sur le côté de la propriété, vous trouverez un joli cabanon et un poulailler, ajoutant une touche rurale et fonctionnelle. L'ensemble de la cour est bordé d'arbres et de buissons, procurant intimité et tranquillité, tout en permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle environnante. De plus, la cour dispose d'un accès direct au fleuve, une entente signée entre les voisins, offrant un cadre idyllique pour les activités en plein air, les repas en famille ou simplement se détendre en admirant la nature.

La propriété bénéficie d'une localisation idéale. Elle est proche de nombreux commerces, écoles, parcs et services de santé, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Située le long de la Route 132, également appelée route Marie-Victorin, elle permet des déplacements faciles vers les villes voisines et Montréal grâce à la proximité de l'autoroute 30. De plus, des arrêts de bus le long de cette route offrent une alternative pratique aux déplacements en voiture.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle et découvrez par vous-même tous ses avantages et son emplacement idéal!

Un nouveau CL est en commande.

Les installation septiques devront être mise au normes au plus tard le 15 novembre 2026 tel qu'indiqué sur l'avis reçu de la ville de Verchères le 15 janvier 2024.

Le vendeur a oublié de déclarer qu'il y a des fissures à la fondation et sur les murs intérieurs de plâtres, une Modification signée suivra.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'30" X 33'70" Irrégulières

1940

Bois

Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé , Pierre

Agrégat , Canexel

Bardeaux de galvanium

salle de lavage : RC

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

193'50" X 62'30"

12 927 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 6

Autoroute , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 5'7" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 8'11" X 13'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 10'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 10'8" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 15' X 12' irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 11'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 7'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle encastré, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, module de chauffage électrique au sous-sol, une remise, foyer extérieur, poulailler.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
183 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 25.9%
  • 13.4%
  • 16.8%
  • 31.4%
  • 75.9%
  • 8.7%
  • 6.6%
  • 8.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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