Courtier immobilier résidentiel
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Bureau : B. 450 449.4411
Cellulaire : C. 514 710.0065
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Maison de plain-pied vendu, Varennes

vendu
MLS 15719707
Adresse
261, Boul. de la Marine, Varennes
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique maison avec vaste salon, chaleureuse salle à manger donnant accès au solarium. Cuisine fonctionnelle, 2 salles de bain rénovées, 3 chambres de bonnes dimensions, sous-sol bien aménagé : salle familiale, salle d'entrainement, bureau ou chambre suppl. un espace de rangement. Jolie cour clôturée avec paysagement impeccable. Voir addenda...
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1991 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.92 m x 11.97 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 111.80 m²      
Dimensions du terrain 18.29 m x 30.53 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.3x6.8 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.10x16.11 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.2x10.1 P  Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.6x12.4 P  Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.7x14.0 P  - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x11.6 P  Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.10x10.7 P  - Irr Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  16.3x11.11 P  Tapis 
Salle familiale Sous-sol  27.1x11.1 P  - Irr Couvre-sol souple 
Bureau à domicile Sous-sol  14.8x8.5 P  Plancher flottant  ou 3e chambre
Autre Sous-sol  12.11x8.10 P  Couvre-sol souple  ou 4e chambre
Salle de bains Sous-sol  4.8x6.7 P  Couvre-sol souple  Douche indépendante
Salle de lavage Sous-sol  8.8x7.0 P  - Irr Parqueterie 
Rangement Sous-sol  19.6x16.6 P  - Irr Béton 

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, luminaires, hotte cuisinière, lave-vaisselle, air climatisé mural, système d'alarme relié, 2 bancs d'îlot, une étagère de la salle à manger, une piscine hors-terre 21 pieds et accessoires, une remise, une pergola.

Exclusions

Rideaux chambre principale, tablette de bois au salon

Addenda

Remarquable propriété située près de la route 132 et

d'espaces verts tels que le parc de la Source ainsi que le

parc du Portageur et à prox. des écoles et garderies.

Toutes les commodités sont à proximités grâce au

centre-commercial qui regroupe : la restauration rapide, un

Familiprix, un Rona, Tim Horton et bien plus encore !

Le hall d'entrée sur plancher de céramique vous accueil

directement dans un vaste salon et chaleureux. À aire

ouverte sur la salle à manger qui est munie d'une

porte-patio menant au Solarium qui procure non seulement

une plus longue période d'ensoleillement, mais aussi un

apport en chaleur en plus, il y a un air climatisé mural

pour les chaudes journées d'été et adjacent, se trouve une

belle cuisine au goût du jour avec des armoires de merisier

jusqu'au plafond et très fonctionnelle avec beaucoup de

rangements ainsi qu'un ilot central pour vos repas rapides.

La Chambre à coucher des maîtres est vaste, lumineuse avec

une porte patio donnant sur un balcon de bois traité. De

plus, elle est munie d'un grand walk-in. Une seconde

chambre de bonne dimension est disponible sur ce même

étage. Une salle de bain restaurée au goût du jour qui est

munie d'une baignoire et une douche indépendante en

céramique avec porte vitrée.

Au sous-sol, nous retrouvons une salle de lavage pratique

et discrète. Ensuite, une grande salle familiale est

accessible pour créer un lieu de divertissement ou de

détente. Vous aurez le privilège d'avoir une belle salle

d'entraînement et un bureau ou chambre supplémentaire. Une

deuxième salle de bains avec douche s'y trouve. Pour finir,

un vaste espace donnant sous le salon, complète le sous-sol.

Superbe cour clôturée avec un paysagement impeccable, une

belle terrasse avec pergola, une piscine hors-terre et

remise. Le tout procurant une belle intimité et sans

oublier l'orientation du soleil dans la cour tout

l'après-midi !

Une chance incroyable s'offre à vous, ne tardez pas, cette

maison est un vrai petit bijou et mérite d'être visitée !

***S'il y a lieu, toute promesse d'achat devra être envoyée

par courriel à immobilierjoseehamel@gmail.com et présentée

avant midi le jeudi 2 décembre 2021.

Dimensions
Largeur du bâtiment
9.92 m
Profondeur du bâtiment
11.97 m
Superficie habitable
111.80 m²
Façade du terrain
18.29 m
Profondeur du terrain
30.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
6 012.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 337$ (2021)
Taxes scolaires :
320$ (2021)
Total
2 657$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 660$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
178 700$
Bâtiment
164 300$
Total
343 000$