Courtier immobilier résidentiel

Remax

Bureau : B. 450 449.4411
Cellulaire : C. 514 710.0065
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Maison à étages vendu, Contrecoeur

vendu

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Vue sur l'eau

Bord de l'eau

Face arrière

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Bureau

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Atelier

Cour

Extérieur

Cour

Vue sur l'eau

Bord de l'eau

Façade

MLS 21104305

Adresse

5088, Route Marie-Victorin , Contrecoeur

Description

Pièces : 11 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Emplacement de rêve! Maison à étage directement sur le bord du fleuve! Offrant une magnifique vue et des couchers de soleil à couper le souffle! 2 chambres à coucher à l'étage, plancher de bois franc, cuisine et salle de bains rénovées, foyer au bois au salon et beaucoup plus! Suivez-moi à l'addenda...

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1942
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	16.40 pi. x 50.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable	1 640.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	6.10 m x 30.48 m	Prise de possession	67 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (2)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement	Bois	Terrain	Paysager
Fenestration	PVC	Topographie	En pente, Plat
Type de fenestration	Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre	Particularités du site	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Énergie/Chauffage	Électricité, Mazout	Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Partiellement aménagé	Proximité
Salle de bains	Douche indépendante

Armoires	Bois	Mode de chauffage	Air soufflé
Foyers-poêles	Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 11 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	Rez-de-chaussée	17.5x14.5 P	Bois	Latte de merisier
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.1x11.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.5x11.10 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	2.11x5.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.1x11.10 P	Bois	Latte de merisier
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x15.5 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	11.6x8.6 P	Bois	Latte de merisier
Salle de bains	2ième étage	11.2x10.10 P - Irr	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	2.4x5.11 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	13.9x29.6 P	Autre
Atelier	Sous-sol	13.9x15.5 P	Autre

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, hotte cuisinière, foyer au bois.

Exclusions

**Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Addenda

Un vrai coin de paradis!

Les amateurs de bateau, vous serez ravis d'avoir le vôtre

stationné directement dans votre cour ! Il vous suffit d'y

ajouter un quai.

Maison style Town House offrant de grandes pièces et une

luminosité à son maximum avec sa fenestration abondante. Le

salon est agrémenté d'un foyer au bois et de cette pièce

vous avez accès au balcon arrière qui est directement au

bord de l'eau.

Cuisine rénovée avec plusieurs armoires en merisier pleines

hauteurs, dosseret et plancher de céramique, évier double.

Grande salle à manger adjacente au salon pour y accueillir

vos convives.

Salle d'eau au rez-de-chaussée.

À l'étage, 2 grandes chambres ainsi qu'un espace bureau,

idéal pour le télétravail et le plancher de bois également

en merisier.

Salle de bain avec belle douche en céramique avec panneau

de verre, pommeau de pluie + une baignoire encastrée et de

son emplacement, on peut admirer le fleuve tout en relaxant

dans le bain.

Propriété ayant eu plusieurs améliorations aux fils des ans

et l'évaluation municipale ne reflète aucunement la

réalité.

-Portes et fenêtres remplacées entre 2005 et 2010

-Murs intérieurs réisolés en Énermax et laines existantes.

-Remplacement plancher du rdc en latte de merisier en 2008.

-Cuisine rénovée à 100% en plus ou moins 2010, armoires en

merisier et tiroirs coulissants.

-Ajout d'une salle d'eau au rdc en 2010.

-Balcon arrière refait en bois traité et garde de corps en

aluminium et verre en plus ou moins 2010.

-Escalier menant à l'étage restauré.

-Reconfiguration des pièces à l'étage et salle de bains

refait à neuf en 2007- 2008

-Planchers de lattes sablés et vernis et celui du bureau

refait à neuf en latte de bois merisier.

-Plusieurs moulures décoratives dans la maison (O'gee)

-Cadrages des portes et fenêtres remplacés

-Le propriétaire a ajouté des poutres de soutien au plafond

du salon ainsi que deux colonnes d'acier au balcon arrière

afin de soutenir le porte à faux de la chambre principale.

-Sous-sol entièrement isolé et avec les murs en gypse et

ajout de portes doubles vitrées au niveau terrasse dans

l'atelier donnant accès à la cour, un faux plancher isolé

dans l'atelier, il ne manque que le revêtement à ajouter

sur le dessus.

-Descente d'escalier extérieur sur le côté de la maison

menant à la cour, refait en bois traité et à l'arrière

plusieurs paliers en bois traité avec bassin d'eau et ajout

d'un autre escalier donnant accès au fleuve. Il y a une

terrasse en dalle de ciment au sol sous l'abris devant les

portes doubles vitrées.

La fournaise à air pulsé biénergie électricité et huile est

très économique.

Le vendeur ne peut confirmer la présence ou l'état du drain

français compte tenu de l'âge de la maison .

Le vendeur déclare que le revêtement extérieur est en

bardeau d'amiante et bois et nécessite d'être restauré.

Dimensions

Largeur du bâtiment

16.40 pi.

Profondeur du bâtiment

50.00 pi.

Superficie habitable

1 640.00 pi. ca.

Façade du terrain

6.10 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 931.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

1 710$ (2020)

Taxes scolaires :

151$ (2020)

Total

1 861$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

1 547$

Évaluation municipale

Année

2020

Terrain

50 000$

Bâtiment

119 300$

Total

169 300$

Vue de la rue

Population par groupe d'âge

14 ans et -15 %

15-19 ans5.1 %

20-34 ans16.6 %

35-49 ans16.2 %

50-64 ans20.9 %

65 ans et +26.1 %

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Composition des ménages

Unifamiliaux

55.9 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

41.9 %

Deux personnes ou plus

2 %

0.85

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

30.5 %

Secondaire

32.8 %

Professionnel ou métier

15 %

Collégiale

10.9 %

Universitaire

8.9 %

Logement

Maisons individuelles

48.7 %

Jumelées ou en rangées

5.3 %

Duplex

22.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

23.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %

Revenu moyen

Familial

61 357.91$

Individuel

30 609.94$

Occupation des logements

Propriétaires

52.3 %

Locataires

47 %

Langue maternelle

Français96.8 %

Anglais2.2 %

Autres1.1 %

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