Courtier immobilier résidentiel
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Remax
Bureau : B. 450 449.4411
Cellulaire : C. 514 710.0065
Télécopieur :
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Maison à étages vendu, Contrecoeur

vendu
MLS 21104305
Adresse
5088, Route Marie-Victorin , Contrecoeur
Description
Pièces : 11 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Emplacement de rêve! Maison à étage directement sur le bord du fleuve! Offrant une magnifique vue et des couchers de soleil à couper le souffle! 2 chambres à coucher à l'étage, plancher de bois franc, cuisine et salle de bains rénovées, foyer au bois au salon et beaucoup plus! Suivez-moi à l'addenda...
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1942 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.40 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 640.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 6.10 m x 30.48 m Prise de possession 67 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Bois Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie En pente, Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue Sur l'eau
Sous-sol Partiellement aménagé Proximité  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Foyers-poêles Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.5x14.5 P  Bois  Latte de merisier
Cuisine Rez-de-chaussée  15.1x11.10 P  Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.5x11.10 P  Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.11x5.3 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.1x11.10 P  Bois  Latte de merisier
Chambre à coucher 2ième étage  13.2x15.5 P  Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  11.6x8.6 P  Bois  Latte de merisier
Salle de bains 2ième étage  11.2x10.10 P  - Irr Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  2.4x5.11 P  Céramique 
Rangement Sous-sol  13.9x29.6 P  Autre 
Atelier Sous-sol  13.9x15.5 P  Autre 

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, hotte cuisinière, foyer au bois.

Exclusions

**Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Addenda

Un vrai coin de paradis!

Les amateurs de bateau, vous serez ravis d'avoir le vôtre

stationné directement dans votre cour ! Il vous suffit d'y

ajouter un quai.

Maison style Town House offrant de grandes pièces et une

luminosité à son maximum avec sa fenestration abondante. Le

salon est agrémenté d'un foyer au bois et de cette pièce

vous avez accès au balcon arrière qui est directement au

bord de l'eau.

Cuisine rénovée avec plusieurs armoires en merisier pleines

hauteurs, dosseret et plancher de céramique, évier double.

Grande salle à manger adjacente au salon pour y accueillir

vos convives.

Salle d'eau au rez-de-chaussée.

À l'étage, 2 grandes chambres ainsi qu'un espace bureau,

idéal pour le télétravail et le plancher de bois également

en merisier.

Salle de bain avec belle douche en céramique avec panneau

de verre, pommeau de pluie + une baignoire encastrée et de

son emplacement, on peut admirer le fleuve tout en relaxant

dans le bain.

Propriété ayant eu plusieurs améliorations aux fils des ans

et l'évaluation municipale ne reflète aucunement la

réalité.

-Portes et fenêtres remplacées entre 2005 et 2010

-Murs intérieurs réisolés en Énermax et laines existantes.

-Remplacement plancher du rdc en latte de merisier en 2008.

-Cuisine rénovée à 100% en plus ou moins 2010, armoires en

merisier et tiroirs coulissants.

-Ajout d'une salle d'eau au rdc en 2010.

-Balcon arrière refait en bois traité et garde de corps en

aluminium et verre en plus ou moins 2010.

-Escalier menant à l'étage restauré.

-Reconfiguration des pièces à l'étage et salle de bains

refait à neuf en 2007- 2008

-Planchers de lattes sablés et vernis et celui du bureau

refait à neuf en latte de bois merisier.

-Plusieurs moulures décoratives dans la maison (O'gee)

-Cadrages des portes et fenêtres remplacés

-Le propriétaire a ajouté des poutres de soutien au plafond

du salon ainsi que deux colonnes d'acier au balcon arrière

afin de soutenir le porte à faux de la chambre principale.

-Sous-sol entièrement isolé et avec les murs en gypse et

ajout de portes doubles vitrées au niveau terrasse dans

l'atelier donnant accès à la cour, un faux plancher isolé

dans l'atelier, il ne manque que le revêtement à ajouter

sur le dessus.

-Descente d'escalier extérieur sur le côté de la maison

menant à la cour, refait en bois traité et à l'arrière

plusieurs paliers en bois traité avec bassin d'eau et ajout

d'un autre escalier donnant accès au fleuve. Il y a une

terrasse en dalle de ciment au sol sous l'abris devant les

portes doubles vitrées.

La fournaise à air pulsé biénergie électricité et huile est

très économique.

Le vendeur ne peut confirmer la présence ou l'état du drain

français compte tenu de l'âge de la maison .

Le vendeur déclare que le revêtement extérieur est en

bardeau d'amiante et bois et nécessite d'être restauré.

Dimensions
Largeur du bâtiment
16.40 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
1 640.00 pi. ca.
Façade du terrain
6.10 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 931.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 710$ (2020)
Taxes scolaires :
151$ (2020)
Total
1 861$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 547$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
50 000$
Bâtiment
119 300$
Total
169 300$


Population par groupe d'âge

14 ans et -15 %
15-19 ans5.1 %
20-34 ans16.6 %
35-49 ans16.2 %
50-64 ans20.9 %
65 ans et +26.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

55.9 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

41.9 %

Deux personnes ou plus

2 %

0.85

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

30.5 %

Secondaire

32.8 %

Professionnel ou métier

15 %

Collégiale

10.9 %

Universitaire

8.9 %


Logement

Maisons individuelles

48.7 %

Jumelées ou en rangées

5.3 %

Duplex

22.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

23.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
61 357.91$

Individuel
30 609.94$

Occupation des logements

Propriétaires
52.3 %

Locataires
47 %

Langue maternelle

Français96.8 %
Anglais2.2 %
Autres1.1 %